Top-Gelegenheit!!! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Nürnberg-Schweinau

90441 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4424
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90441 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    71,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    208.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine gut gelegene und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ohne viel Schnörkel in Nürnberg suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!!!

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) einer gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen von hier aus das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, die Küche (Einbauküche ist vorhanden) und das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen, neben einem geräumigen Kellerabteil, zusätzlich praktischen Stauraum. Die Fußböden in der Wohnung sind z.T. mit Parkett und z.T. mit Vinyl belegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Mit relativ wenig Aufwand kann diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz und/oder einen KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil "Schweinau" in sehr verkehrsgünstiger Lage. Sie finden hier in der direkten Umgebung optimale Einkaufsmöglichkeiten und perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels S-oder U-Bahn (S-Bahnhof Sandreuth und U-Bahnhof Hohe Marter) sowie Bus und Straßenbahn. Auch die Anbindung mit dem KFZ ist bestens. Die Südwesttangente sowie die B4R sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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