Moderner Chic: topsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Nürnberg-Langwasser

90471 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4405
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90471 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie hier eine wirklich hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Langwasser. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wirklich schöne und modern gestaltete Wohnung einzuziehen.

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren von den derzeitigen Eigentümern extrem aufwendig und hochwertig renoviert. In der gesamten Wohnung wurde ein schlichter Vinylboden verlegt und alle Räume mit weißen Lackspanndecken mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollos und teils mit Fliegenschutz ausgestattet. TV- und LAN Anschlüsse sind selbstverständlich auch ausreichend vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Bereiche optimal erschließt. Im Flurbereich erwarten Sie ein praktischer Einbauschrank mit integrierter Garderobe, Waschmaschine und Haustechnik sowie ein modernes Gäste-WC. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen den perfekten Platz für Home-Office, Gäste- oder natürlich auch Kinderzimmer. Das Schlafzimmer wurde im Zuge der Sanierung ein wenig vergrößert, so dass nun auch hier ausreichend Schrankflächen Platz finden. Der offene und großzügige Wohnbereich mit einem direkten Zugang zum schönen Balkon wird Ihnen gefallen, ebenso wie der halboffene Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen und topmodernen Einbauküche (VHS). Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit dem top modernen Tageslichtbad, das neben Eckbadewanne, Dusche und WC ein Doppelwaschbecken bereithält.

Eine in unmittelbarer Nähe befindliche Garage kann bei Bedarf sehr gerne angemietet werden (eventuell kann auch ein Kauf erfolgen).

Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht erforderlich.

Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck dieser TOP Immobilie machen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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