Exklusive 150 m², 3+1 Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in Erlenstegen

90491 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4360
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90491 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Top-Lage der Stadt Nürnberg befindet sich diese gepflegte, moderne und wirklich exklusive 3+1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, selbstverständlich mit Lift, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Erleben Sie hier ein wirklich großzügiges Wohngefühl auf Haus-Niveau ohne Verpflichtungen.

Sie betreten die Wohnung und staunen beim Anblick des tollen offenen Raumkonzeptes. Ein heller Flur mit integrierten Garderobenbereich erschließt sowohl den Living- als auch den privaten Bereich dieser ganz besonderen Wohnung. Der einladende und großzügige Wohn-/Essbereich wird Ihnen gefallen. Große Fensterfronten und zwei Schiebetüren machen diesen Raum zu einem Ort, wo Sie gerne Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen. Der angeschlossene Office- Bereich ist auch perfekt dafür geeignet, eine Bibliothek o.ä. unterzubringen. Über großzügige Schiebtüren gelangen Sie auf den tollen und teils überdachten Terrassenbalkon. Dieser Bereich ist ganz klar im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Begleiten Sie uns über den angrenzenden Küchenbereich (hochwertige Einbauküche inkl.) zu den weiteren Räumen. Angeschlossen an den Eingangsbereich befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit Dusche und all dem, was benötigt wird. Aber auch der Privatbereich dieser tollen Wohnung hat viel zu bieten. Zwei großzügige Schlafräume mit ausreichender Stellfläche bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das mit weißem Marmor gestaltete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist ein Kellerabteil vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt und bequem auf den beiden Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Angebotspreis enthalten sind.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den oben genannten und vielen weiteren Vorteilen dieser ganz besonderen Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende, exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der wohl gefragtesten Wohnlagen der Stadt Nürnberg, dem Stadtteil Erlenstegen, an der Steinplatte. Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß bzw. mit dem Bus erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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