Singletraum!! 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Lauf
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Caroline Ehrhart
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5428
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.43,70 m²
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Gesamtfläche ca.54 m²
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Zimmer1,5
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1986
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Sonstige Preisangaben135.000,00
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Ebenen bietet sie rund 54 m² Fläche (davon ca. 10 m² wohnraumähnliche Fläche) mit einem offenen und gemütlichen Flair.
Der offene Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Von hier eröffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung.
Das Tageslichtbad ist schlicht gehalten und mit Eckdusche, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Eine innenliegende Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Angebot.
Eine Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – perfekt für Singles oder den Start in die eigenen vier Wände. Ein großer Pluspunkt: Sie steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Lauf 'links der Pegnitz'. Der kurze Fußweg in die Laufer Innenstadt, die nahe gelegenen Pegnitzauen, die Busverbindung und der bequem erreichbare S-Bahnhof zählen zu den Vorteilen dieser Wohnung. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A9 und A3) ist nur 3 Minuten entfernt. Ärzte, diverse Supermärkte sowie ein Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)







