Singletraum!! 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Lauf

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5428
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    43,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Sonstige Preisangaben
    135.000,00
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Ebenen bietet sie rund 54 m² Fläche (davon ca. 10 m² wohnraumähnliche Fläche) mit einem offenen und gemütlichen Flair.

Der offene Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Von hier eröffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung.

Das Tageslichtbad ist schlicht gehalten und mit Eckdusche, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Eine innenliegende Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Angebot.

Eine Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – perfekt für Singles oder den Start in die eigenen vier Wände. Ein großer Pluspunkt: Sie steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Lauf 'links der Pegnitz'. Der kurze Fußweg in die Laufer Innenstadt, die nahe gelegenen Pegnitzauen, die Busverbindung und der bequem erreichbare S-Bahnhof zählen zu den Vorteilen dieser Wohnung. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A9 und A3) ist nur 3 Minuten entfernt. Ärzte, diverse Supermärkte sowie ein Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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