Ruhig, zentral, fairer Preis! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz in Lauf
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5343
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.49,48 m²
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Gesamtfläche ca.49,48 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Sonstige Preisangaben148.000,00
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis148.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eigennutzer - aber auch Kapitalanleger - werden diese 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverhältnisses sicherlich zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und erreichen von hier aus das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia sowie das innenliegende Bad mit Dusche. Über den Wohnbereich gelangen Sie zur Küche und zum Schlafzimmer.
Die Böden der Wohnräume sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot schließlich ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in zentraler Lage von Lauf, unweit des linken Pegnitzufers. Die Nähe zum Laufer Marktplatz, der S-Bahnlinie Lauf-Nürnberg (ca. 5 Gehminuten), den Pegnitzauen (ideal zum Joggen, Spazieren oder "Gassigehen") und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage gleichermaßen für "Jung und Alt" interessant.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)