TOP-Lage Musikerviertel: Große 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon, EBK, Lift, Garage & Stellplatz in Lauf

Beschreibung

Die großzügige, wie auch schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006.

Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und wenige Stufen oder bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem vorgelagerten Garderobenbereich beginnt und sich weiter in einem übergehenden, mehr als 50 m² (!!!) großen Wohn-/ Koch- und Esszimmer fortsetzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive und verbleibt in der Einheit. Der Wohnbereich bietet Ihnen neben Helligkeit, vor allem ein tolles Raumgefühl und auch einen Zugang auf den herrlich großen Balkon. Der Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und verfügt somit über ausreichend Platz für viele Personen.
Mehrere Markisen, darunter auch zwei Seitenmarkisen sorgen für Sonnenschutz, Gemütlichkeit, aber auch für Privatsphäre im Außenbereich. Zurück in der Immobilie und über einen kleinen Zwischenflur ist das Kinder- oder Arbeitszimmer zu erreichen, das Ihnen über ein bodentiefes Fensterelement ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon ermöglicht. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein zum Innenhof liegended Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Das Bad bietet Ihnen einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser modernen Einheit. Abgerundet wird die Immobilie durch eine separate, praktische Gäste-Toilette mit Fenster im Eingangsbereich.

Neben diversen Gemeinschaftsflächen wie bspw. Trockenraum und Fahrradkeller gehört auch ein eigenes, großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt neben dem Hauszugang zu dieser Immobilie. Wer jetzt noch Platz benötigt, der findet diesen in der Einzelgarage (mit elektrischem Torantrieb), die ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist.

Sowohl Singles, Pärchen und auch Familien verschiedensten Alters mit Wunsch nach den eigenen vier Wänden werden sich hier sicherlich sehr wohl fühlen und begeistert sein. Warten Sie nicht zu lange, da die Wohnung bereits leer steht und demnach kurzfristig bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Telefonnummer 09123 – 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.