Günstige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Potential in Lauf a. d. Pegnitz

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5113
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    69,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit für diejenigen, die Ihre kreativen Ideen, mit etwas handwerklichem Geschick, verwirklichen möchten! In einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung, gut erreichbar, im 1. Obergeschoß. Auf ca. 69 qm finden Sie hier zwei schöne Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, das Tageslichtbad und die Küche. Die Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten, kann dafür aber auch nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Besonders hervorzuheben sind die schönen Schnitte der einzelnen Räume, sowie die, bereits im Angebotspreis enthaltene Garage. Abgerundet wir dieses Objekt durch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Abteil auf dem Dachboden. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Der kurze Gehweg in die Laufer Innenstadt, die nahegelegenen Pegnitzauen und der nur wenige Minuten entfernte S-Bahnhof machen diese Gegend besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so wie Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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