WOW! 3-Zimmer-„Haus-im-Haus“ mit toller Terrasse u.v.m. in bester Lage von Lauf

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5088
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    82,37 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wow - diese schöne Terrassenwohnung über drei Stockwerke wird Sie mit ihrem Charme überzeugen! Sie betreten dieses Objekt direkt durch Ihre eigene Haustür, hier finden Sie praktische Abstellkammer, einen Garderobenbereich und den Aufgang in Ihre Wohnebene. Dort werden Sie von einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Terrassenbalkon empfangen. Die große, bodentiefe Fensterfläche gibt den Blick auf die grüne Umgebung frei und lädt Sie ein die Sonne zu genießen. Hier lässt es sich wohlfühlen! Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küchen mit toller Speisekammer, auch eine Öffnung der Küche zum Wohnraum ist denkbar. Ein helles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Stockwerk darüber befinden sich zwei wunderschöne Schlafräume und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu diesem schönen Objekt noch ein praktischer Spitzboden, in dem die Heizung Platz hat und Sie Raum für Ihre Koffer und Weihnachtsdeko finden. Ein Stellplatz und ein Carport runden das Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus-im-Haus und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der gefragtesten Wohnlage von Lauf ("rechts der Pegnitz"). Von dieser traumhaften Lage (ruhige Anwohnerstraße) läuft man zu Fuß nur wenige Minuten zum Laufer Bahnhof, dem Laufer Marktplatz und auch zu Schulen und Kindergarten. Genießen Sie hier auf ganz bequeme Art, ohne weite Wege, all die Vorteile die die Stadt Lauf Ihren Bürgern bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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