Einfach einziehen: Moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit TG-Stellplatz in gefragter Wohnlage von Lauf

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4987
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 89,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal sowohl für Singles oder Pärchen als auch für junge Familien geeignet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das schöne Umfeld werden Sie begeistern.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und andere Dinge bietet. Von der Diele erreichen Sie den Wohn-/Essbereich, die Küche und einen kleinen "Privatflur", der alle weiteren Räume der Wohnung erschließt.
Der geschickt aufgeteilte Wohnbereich bietet Ihnen nicht nur Platz für eine gemütliche Fernsehecke, sondern auch einen Essbereich und den Zugang zu einem zauberhaften sonnigen Balkon. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (VHS) ausgestattet.
Über besagten "Privatflur" erreichen Sie das moderne Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer.
Ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Interessiert? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie die nah gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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