Einfach einziehen: Moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit TG-Stellplatz in gefragter Wohnlage von Lauf
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4987
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.02.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme89,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal sowohl für Singles oder Pärchen als auch für junge Familien geeignet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das schöne Umfeld werden Sie begeistern.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und andere Dinge bietet. Von der Diele erreichen Sie den Wohn-/Essbereich, die Küche und einen kleinen "Privatflur", der alle weiteren Räume der Wohnung erschließt.
Der geschickt aufgeteilte Wohnbereich bietet Ihnen nicht nur Platz für eine gemütliche Fernsehecke, sondern auch einen Essbereich und den Zugang zu einem zauberhaften sonnigen Balkon. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (VHS) ausgestattet.
Über besagten "Privatflur" erreichen Sie das moderne Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer.
Ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Interessiert? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie die nah gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)