Wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Lauf
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4887
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.66,40 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.04.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme122,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich sehr schön und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 qm befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten, im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhauses (mit Lift), in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Lauf.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, die Küche (eine Einbauküche ist vorhanden), ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten auch für große Schränke, sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Loggia.
Die Böden der Wohnung sind insgesamt mit Teppichböden belegt, durch liebevolle jedoch überschaubare Renovierungsmaßnahmen kann sie jedoch in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Lauf. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie die schnell erreichbare Autobahnanschlussstelle (Lauf-Süd).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)