TOP 3-Zimmer-Garten-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse in Lauf an der Pegnitz
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Schweidler
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4754 - 0.1
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.84,98 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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ZustandErstbezug
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Käuferprovision* Provisionsfrei * Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI !
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Kaufpreis492.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.08.2032
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergiebedarf47,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In moderner und hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einem modernen (in Anlehnung an den KfW55 Standart erstellten) Mehrfamilienhaus mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung.
Sie betreten das Haus über einen barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt.
Ihre neue Terrassenwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich. Aber auch in Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein weiteres Zimmer, egal ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, macht das Raumangebot dieser komfortablen Neubauwohnung komplett.
Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Außenstellplätzen zur Verfügung.
Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980 830.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Lauf (am Fuße des Kunigundenberges nahe der Heldenwiese). Ärzte, das Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Aber auch für Ausflüge garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss. Wer ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)