Anlage oder Selbstbezug! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Lauf links

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4747
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses.

Über einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie die Küche (mit Waschmaschinenanschluss). Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat belegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen noch ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Wichtig: Erst in diesem Jahr wurde die alte Ölheizungsanlage durch eine nagelneue Gas-Zentralheizungsanlage mit Solarthermie ersetzt. Die Solarpaneele sollen noch bis Ende Oktober 2022 auf das Dach montiert werden. Erst dann kann ein neuer Energieausweis beauftragt werden.

Haben Sie Interesse an dieser wirklich praktisch geschnittenen Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Lauf 'links der Pegnitz'. Sie haben einen sehr kurzen Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle 'Lauf West' (ca. 3 Minuten). Des Weiteren befinden sich diverse Supermärkte (Rewe, Norma) in direkter Umgebung. Der historische Laufer Marktplatz mit Boutiquen, Cafés und Gaststätten ist fußläufig nur etwa 10 Minuten entfernt, die BAB 9 ist mit dem KFZ innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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