Achtung Anleger!!! Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und 2 KFZ-Stellplätzen in Lauf links

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4680
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus die kleine Küche (mit Küchenzeile) und das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, das Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Im Untergeschoss des Hauses können ein Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt werden, es steht Ihnen zusätzlich auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung und der Außenstellplatz sind seit 2013 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der in jedem Fall in der Wohnung bleiben möchte. Daher bitten wir um Verständnis, dass bei diesem Angebot ausschließlich Kapitalanleger berücksichtigt werden können. Der Tiefgaragenstellplatz ist an einen externen Nutzer vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnung sowie die beiden Stellplätze beläuft sich auf derzeit insgesamt EUR 5.352,-- p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz in ruhiger Anwohnerlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der S-Bahnhof "Lauf links", eine Bushaltestelle sowie die Bundesautobahn A 9 befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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