TOP 3-Zimmer-Garten-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse in Lauf an der Pegnitz
91207 Lauf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Schweidler
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4619 - 0.2
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.88,48 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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ZustandErstbezug
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Käuferprovision* Provisionsfrei * Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI!
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Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.11.2031
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergiebedarf55,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme55,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
In moderner und hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard) mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung.
Sie betreten das Haus über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich mit Tiefgarage bringt.
Ihre neue Terrassenwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich. Aber auch in Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung.
Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980 830.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich am südlichen Stadtrand der Stadt Lauf. Der kurze Fußweg in die Laufer Innenstadt, die nahe gelegenen Pegnitzauen, die Busverbindung, der Autobahnanschluß und der bequem erreichbare S-Bahnhof zählen zu den klaren Vorteilen dieser Lage in der wunderschönen Stadt Lauf an der Pegnitz.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)