Familien aufgepasst!!! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lauf links der Pegnitz

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4579
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    97,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Garderobennische und gelangen von hier aus in eines der Kinderzimmer, das separate WC, de Küche mit Speisekammer und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon. Über einen weiteren kleinen Flur, angeschlossen an die nordwestliche Seite des Wohnbereichs, erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat (ca. 4 Jahre alt), die der Küche, im Bad und im WC mit Fliesen belegt. Bei den Fenstern handelt es teils um Holz- und teils um Kunststoff-Fenster.

Die Wohnung ist insgesamt leicht renovierungsbedürftig, bietet aber auf Grund der durchdachten Raumaufteilung ohne Schnörkel genug Platz zur freien Entfaltung. Ein geräumiger, separater Kellerraum steht Ihnen darüber hinaus im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz in ruhiger Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der S-Bahnhof "Lauf links", eine Bushaltestelle sowie die Bundesautobahn A 9 befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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