Blick ins Grüne! Schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Lauf (1. OG)

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4486
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    34,55 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    108.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    185,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 185,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hübsche, bezugsfreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Lauf links der Pegnitz.

Das Appartement - mit dunklem Laminatboden ausgestattet - verfügt über genügend Platz, um Wohnen und Schlafen schön voneinander abzutrennen. Die Einheit selbst bietet ein vergleichsweise großes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Singleküche. Im Flur befindet sich noch ein sehr praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Im Keller verfügt die Wohnanlage zudem über eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine sowie einen Trockner gegen Münzeinwurf.

Ebenfalls gehören zur Einheit ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage absolut "goldwert" ist.
Hier heißt es, schnell sein und zugreifen!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in der Wohnung, deren Hausgeld sich auf EUR 154,-- beläuft.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Der kurze Gehweg in die Laufer Innenstadt, die nahegelegenen Pegnitzauen und der nur einen Katzensprung entfernte S-Bahnhof machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die Anbindung an die B14 nach Nürnberg und die Autobahnen A9 und A3 machen Lauf zu einem beliebten Wohnort in der Metropolregion Nürnberg. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen Nürnberg oder in der Nürnberger Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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