Kleine Wohnung – ganz groß! Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Carport in Lauf links

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4485
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    45,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 132,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr hell und großzügig geschnitten gestaltet sich die hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der gepflegten, kleinen Wohnanlage (Baujahr 1994) in Lauf.

Das Wohnzimmer ist kombiniert mit einer offenen Küche und bietet überdurchschnittlich viel Raum und Stellfläche. Ein kleiner Balkon ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und dem Hauptraum vorgelagert. Auch im Schlafzimmer bringt man mühelos einen großen Schrank und ein Doppelbett nebst diverser Kommoden unter. Das weiß geflieste Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller eine Gemeinschafts-Waschmaschine sowie ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Abgerundet wird diese schöne Kapitalanlage, die seit 01.11.2018 für EUR 375,-- Kaltmiete zzgl. EUR 40,-- für den Carportstellplatz und EUR 120,-- Nebenkostenvorauszahlung vermietet ist, durch einen kleinen Abstellraum.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 09123 - 98 08 30. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweise: Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 168,--. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Der kurze Gehweg in die Laufer Innenstadt, die nahegelegenen Pegnitzauen und der nur einen Katzensprung entfernte S-Bahnhof machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die Anbindung an die B14 nach Nürnberg und die Autobahnen A9 und A3 machen Lauf zu einem beliebten Wohnort in der Metropolregion Nürnberg. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen Nürnberg oder in der Nürnberger Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü