4,5-Zimmer-Maisonette-Wohntraum mit Fern- und Seeblick u.v.m. im Happurg
91230 Happurg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Müller
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4965
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ObjekttypWohnung
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Adresse91230 Happurg
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Wohnfläche ca.123 m²
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Zimmer4,5
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.02.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme95,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie lieben das Besondere, Freiheit und gute Atmosphäre? Wenn ja, dann könnte das Ihr Wohntraum sein. Über das Erdgeschoss betreten Sie diese wirklich ganz besondere Wohnung, die Sie bereits im Eingangsbereich mit einem nicht alltäglichen Eindruck verzaubert. Hier befinden sich das Gäste-WC (mit Fenster) und der praktische Abstellraum. Vom Licht angezogen betreten Sie das Kernstück der Wohnung, den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einem offen und luftig gestalteten Küchenbereich inklusive Einbauküche. Es kann jedoch sein, dass Sie diese Räume erst auf den zweiten Blick wahrnehmen, denn auch Sie werden beim Betreten dieses Bereichs zuallererst den herrlichen Blick bemerken, der bisher jeden Besucher begeistert hat. Auf dem herrlichen Terrassenbalkon lassen sich schöne Stunden verbringen, mit einem Ausblick, der Genuss pur verspricht. Die untere Ebene dieser tollen Wohnung wird neben einem großzügigen Schlafraum durch ein modernes Tageslichtbad mit einer bequemen und großen Dusche, Waschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper komplettiert. Aber damit nicht genug. Über den Treppenbereich gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, die Ihnen ein weiteres schönes Zimmer sowie ein tolles Studiozimmer, beide mit traumhaftem Ausblick, bietet. Ein weiteres Duschbad mit Fenster und ein weiterer Balkon sind auch noch vorhanden. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum. Ihre Fahrzeuge bzw. auch Besucher parken bequem auf den 2 Carportstellplätzen bzw. auf den zusätzlich vorhandenen 2 Außenstellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser im Jahr 2010 neu gestalteten, ganz besonderen Eigentumswohnung und lassen sich hierbei von der ganz besonderen Ausstrahlung begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Traumwohnung befindet sich, idyllisch eingebettet in die Hersbrucker Schweiz, in der Gemeinde Happurg mit Blick auf den bekannten Happurger Stausee. Die Nahversorgung ist durch einen Bäcker und Metzger vor Ort sowie durch das in Hohenstadt (ca. 2 km entfernt) befindliche Pegnitztal-Einkaufszentrum (PEZ) sehr gut und auch die öffentliche Anbindung nach Nürnberg oder Hersbruck ist mit der S-Bahn gewährleistet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)