Achtung: Kapitalanleger oder Eigennutzer! Schönes 1-Zimmer-Apartment in Erlangen
91056 Erlangen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4894
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ObjekttypWohnung
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Adresse91056 Erlangen
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Wohnfläche ca.21 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1963
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis113.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch113,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme113,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines im Jahr 1963 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie die vorteilhaft geschnittene Wohnung über den Eingangsbereich, in dem bereits die Küchenzeile integriert ist, gegenüberliegend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Über einen kleinen Zwischenflur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Stellfläche bietet.
Aktuell ist das Apartment für EUR 360,-- pro Monat zzgl. EUR 70,-- Nebenkosten vermietet, jedoch hat der Mieter das Mietverhältnis gekündigt. Dies bietet die Gelegenheit zum Selbstbezug.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in diesem interessanten 1-Zimmer-Apartment in Erlangen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen.
Alterlangen befindet sich am westlichen Stadtrand und ist aufgrund der ruhigen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort bequem zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)