City-Lage: TOP gepflegtes Balkon-Apartment mit EBK & TG-Stellplatz (optional) in Erlangen

Beschreibung

Die schöne Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer herrlich gepflegten Wohnanlage in Erlangen, deren Fassade erst im Jahr 2016 neu gestrichen wurde.

Bequem über das Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungszugang und gelangen von einer praktischen Diele aus direkt den hellen Hauptraum. Hier erwartet Sie ein gemütlicher und offen gestalteter Wohn- und Kochbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Apartment durch einen vergleichsweise großen und blickgeschützten Balkon, der an vielen Tagen im Jahr sicherlich ein zweites "Wohnzimmer" werden wird, und ein zeitlos gefliestes Duschbad im Eingangsbereich der Immobilie. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Platz für die Waschmaschine im hauseigenen Wasch- und Trockenraum zu dieser tollen Eigentumswohnung.
Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 23.000,-- erwerben. Eine Parkfläche, die in dieser Lage von Erlangen absolut "Gold wert" ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Immobilie ist aktuell und geplant noch bis August 2023 gut vermietet. Die Miete beträgt derzeit EUR 470,-- Kaltmiete zzgl. EUR 120,-- Nebenkostenvorauszahlung OHNE Tiefgaragenstellplatz, da dieser derzeit noch von den Eigentümern genutzt wird. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 144,-- im Monat für die Wohnung und EUR 13,-- für die Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.