Schicke 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz in Eckental-Forth

90542 Eckental, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5009
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90542 Eckental
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 111,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses (ohne Lift), in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Eckental-Forth.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von hier aus in das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offen gehaltenen Küche (eine Einbauküche ist vorhanden). Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat und Teppichboden, der im Küchenbereich mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung, zum Abstellen Ihrer Fahrräder gibt es zwei bedachte Fahrrad-Abstellhäuser, die sich in unmittelbarer Nähe der Außenparkplätze befinden.

Alles in allem finden Sie hier eine wirklich schnuckelige Wohnung, die sich sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger eignet.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Forth, einem Ortsteil des Marktes Eckental, in einer angenehmen Wohnlage mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Ärzten. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Eschenau. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg erreicht man bequem mit Auto, Bus bzw. Bahn. Der Nahverkehrsbahnhof der Linie Nürnberg-Gräfenberg befindet sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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