Schicke 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz in Eckental-Forth
90542 Eckental, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5009
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ObjekttypWohnung
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Adresse90542 Eckental
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis118.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.08.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses (ohne Lift), in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Eckental-Forth.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von hier aus in das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offen gehaltenen Küche (eine Einbauküche ist vorhanden). Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat und Teppichboden, der im Küchenbereich mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung, zum Abstellen Ihrer Fahrräder gibt es zwei bedachte Fahrrad-Abstellhäuser, die sich in unmittelbarer Nähe der Außenparkplätze befinden.
Alles in allem finden Sie hier eine wirklich schnuckelige Wohnung, die sich sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger eignet.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Forth, einem Ortsteil des Marktes Eckental, in einer angenehmen Wohnlage mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Ärzten. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Eschenau. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg erreicht man bequem mit Auto, Bus bzw. Bahn. Der Nahverkehrsbahnhof der Linie Nürnberg-Gräfenberg befindet sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)