TOP-3-Zimmer-Studio-ETW mit EBK & 2 TG-Stellplätzen in Eckental-Forth
90542 Eckental-Forth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4828
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ObjekttypWohnung
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Adresse90542 Eckental-Forth
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Wohnfläche ca.93 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1998
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Tiefgarage:10.000 EUR (Anzahl: 2)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis228.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch139,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme139,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich toll geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Eckentaler Ortsteil Forth.
Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele und erreichen von hier aus ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Eine Einbauküche ist vorhanden, im HWR-Raum befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner sowie ein großer Kühlschrank finden hier problemlos Platz. Ferner stehen Ihnen auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiterer praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie hinauf in den Studiobereich der Wohnung. Hier sind das Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum untergebracht, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Hier wäre sogar auch ein Anschluss für eine Dusche vorhanden, falls hierfür Bedarf besteht. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Bei den Fenstern handelt es sich insgesamt um Kunststoff-Isolierglasfenster.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerabteil und in der Tiefgarage noch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die recht nah am Zugang zum Haus und auch direkt nebeneinander liegen, sind für jeweils EUR 10.000,-- zusätzlich zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Forth, einem Ortsteil des Marktes Eckental, in einer angenehmen Wohnlage mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Ärzten. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Eschenau. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg erreicht man bequem mit Auto, Bus bzw. Bahn. Der Nahverkehrsbahnhof der Linie Nürnberg-Gräfenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)