Neubau: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon u.v.m. in Lauf-Heuchling

Beschreibung

Wow – modernes NEUBAU-Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Lauf!

Über einen schön geschnittenen Flur, der alle Räume dieser attraktiven Neubauwohnung erschließt, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 31 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Platz für das Frühstück in der Sonne oder entspannte Stunden am Abend.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept dieser gut 85 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die effizient über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Besonders komfortabel: Sowohl der Keller- und Waschbereich als auch die Tiefgarage sind bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden.

Neubau, Balkon und ein großzügiges Raumgefühl – hier lässt es sich einfach wunderbar wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Beratungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

ENERGIEAUSWEIS: Der Energiebedarfsausweis für den Neubau befindet sich derzeit in Vorbereitung. Die Angaben gemäß § 87 GEG werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.