Tolle Lage, fairer Preis! Attraktive 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit EBK am Laufer Kunigundenberg

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnlage nahe dem Laufer Kunigundenberg. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer ansprechend angelegten Grünanlage umgeben ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit praktischer Garderobennische. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Besonders praktisch: Eine hochwertige Einbauküche inklusive Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Für Fahrräder steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Lage von Lauf rechts der Pegnitz – also ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.