Ruhig & effizient wohnen in Fürth-Hardhöhe – renoviertes Reihenhaus mit Garten, Wärmepumpe & Garage

Beschreibung

Einziehen, ankommen und den eigenen Rückzugsort genießen: Dieses renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder auch Singles, und das in angenehm ruhiger Wohnlage von Fürth-Hardhöhe.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Einbauküche und eine moderne Wärmepumpe eingebaut, wodurch das Haus auch energetisch zeitgemäß aufgestellt ist. Die Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch aufgearbeitet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet viel Raum zum Entspannen und kann vom künftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Damit bietet das Haus genügend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Die Grundrisse zeigen die Aufteilung über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
In fast allen Wohnräumen sind elektrische Rollos vorhanden.
Auch im Kellergeschoss steht zusätzliche Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hobbyraum, der Hausanschlussraum, ein weiterer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie der Heizungsraum.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Hinweis zu den Betriebskosten: In der BK-Vorauszahlung in Höhe von € 135,-- sind die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Müll und die Einleitungsgebühr Niederschlagswasser enthalten, alle weiteren Betriebskosten werden vom Mieter direkt übernommen.
Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.