Rarität! Top renovierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Wohnlage von Wendelstein-Großschwarzenlohe

90530 Wendelstein, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4385
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90530 Wendelstein
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    909 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1972
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    528.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie in diesem 1972 erbauten Bungalow nach individuellen Renovierungsmaßnahmen Ihr Leben. Das Haus begeistert nicht nur durch seine gefällige, großzügige Raumaufteilung sondern auch mit seinen Aus-/Umbauoptionen. Sie betreten diese Immobilie über die Diele mit integrierter Treppe ins Unter- und Dachgeschoss. Der überaus großzügige, helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen Ausgang auf die vorgelagerte, teilüberdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten und den angrenzenden Wald. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellfläche, besitzt ebenfalls einen Terrassenzugang. Daneben sind noch die Küche, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad sowie ein WC auf dieser Etage vorhanden. Im Souterrain befinden sich ein beheizter, großzügiger Hobbyraum, drei Kellerräume sowie die Waschküche. Ihr Fahrzeug kann in der ins Kellergeschoss integrierten Garage abgestellt werden. Als Ausbaureserve steht noch das gesamte Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie wird bisher über Nachtspeicheröfen beheizt und ist von der Grundsubstanz in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einiger Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Es wurde lediglich im Jahr 2005 das Dach neu eingedeckt. Alle weiteren Maßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes obliegen dem zukünftigen Eigentümer.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in bevorzugter Wohnlage zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in einem sehr begehrten Wohnviertel von Wendelstein - Großschwarzenlohe. Die Gemeinde liegt im Speckgürtel des Einzugsgebiets des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Nähe von Grundschule, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten machen diese Lage gerade für Familien mit Kindern sehr interessant. Aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar. Besonders zu erwähnen ist auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A73, A6 und A9.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü