Viel Platz für die Familie!!! 3-Familienhaus mit Garage und Stellplätzen in Simmelsdorf-Hüttenbach

Beschreibung

Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete und in weiten Teilen sanierte Dreifamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zum Selbstbezug als auch zur (teilweisen) Vermietung.

Es besteht aus zwei geräumigen, vom Grundriss her fast identischen 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 127 m² plus jeweils einem großen Balkon mit zusätzlichen ca. 17 m² Fläche. Im ersten Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Diese Wohnung steht leer und kann entweder als Ferienwohnung oder auch als reguläre Mietwohnung vermietet werden.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über eine große Diele und erreichen von hier aus drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer (mit Kaminofen), die schöne Wohnküche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem Platz finden. Der Balkon kann von einem der Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt ebenfalls drei Schlafzimmer. Hier wurde aber zwischen Wohn- und Esszimmer und der Küche (mit angeschlossener Speisekammer) ein Durchbruch geschaffen, der die Räume noch heller und größer wirken lässt. Im Tageslichtbad, auch hier mit Wanne, ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Balkon dieser Einheit kann ebenfalls von einem der Schlafzimmer und dem Wohnzimmer (mit Kaminofen) aus betreten werden. Diese Wohnung wird derzeit von den Eltern der Verkäufer genutzt, Besonderheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss ist aufgeteilt in eine große Diele mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer (mit Kaminofen im Wohnzimmer), eine geräumige Küche (mit Waschmaschinenanschluss) und ein ebenfalls mit Wanne ausgestattetes Tageslichtbad. Der darüber liegende Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen bei Bedarf weitere praktische Nutzungsoptionen.

Das Untergeschoss des Hauses, welches wegen der Hanglage auch von der Straße aus betreten werden kann, bietet Ihnen neben Fahrradraum, Heizungskeller und Tanklager mehrere Kellerräume und auch einen Raum, der als Hobbykeller ausgebaut werden kann. Hier ist noch kein Estrich vorhanden, daher bleiben Ihnen hier alle Möglichkeiten zur Gestaltung offen.

Neben einer seitlich am Haus befindlichen Garage stehen Ihnen auf dem Grundstück an der Straßenseite zudem mehrere KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an diesem echten Platzwunder geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.