Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Moderne Doppelhaushälfte in Behringersdorf zum Kauf

90571 Schwaig-Behringersdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5333
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90571 Schwaig-Behringersdorf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    125,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180,17 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Sonstige Preisangaben
    596.000,00
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    596.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,26 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Behringersdorf präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare, Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Auf rund 126 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein stimmiges Gesamtkonzept aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und liebevollen Details – eingebettet in ein 267 m² großes Grundstück. Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großen Eingangsbereich, welcher Sie mit seinem Platzangebot und wunderschönen Natursteinböden willkommen heißt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier begeistert nicht nur der Blick in den liebevoll angelegten Garten, auch die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Kamin im Wohnbereich versprüht Gemütlichkeit und die moderne Raumgestaltung, sowie das durchdachte Lichtdesign lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, mit jeglichen Annehmlichkeiten perfekt ausgestattet und im Angebot bereits enthalten. Ein freundliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, welches Sie mit einem ruhigen und geräumigen Schlafzimmer - mit eigenem Balkon, einem Kinderzimmer und einem luxuriösen Duschbad überzeugen wird. In der obersten Ebene dieses Traumhauses wurde ein privater Rückzugsort ganz besonderer Art geschaffen – Ein Dachstudio mit Wellnessbad, mit Dusche, übergroßer Badewanne, Sternenhimmel und allem was das Herz begehrt. Hier kann man sich nach einem langen Tag die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre finden. Neben all diesen Annehmlichkeiten überzeugt das Objekt mit einem großen Hobbyraum und viel Staufläche, nebst Waschküche im gepflegten Untergeschoß des Hauses. Und natürlich wurde auch an Ihr Auto gedacht – ein Doppelcarport vor dem Haus rundet dieses Angebot perfekt ab.
Wenn wir nun Ihr Interesse an dieser wirklich außergewöhnlich schönen Doppelhaushälfte wecken konnten, zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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