Die Aussicht genießen! Top moderne Neubau-Doppelhaushaushälfte mit Garage in Schnaittach

91220 Schnaittach, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4751
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    168,33 m²
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,59 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    4.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.680,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 18,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen! Es freut uns, dass wir Ihnen Ihr neues "Wohlfühl-Haus" vorstellen dürfen. Genießen Sie das Leben in dieser familienfreundlichen Neubau-Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück.

Sie betreten diese gefällige Immobilie über einen geräumigen Flur mit Garderobennische. Der mit insgesamt ca. 47m² sehr geräumige, einladend helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum Garten mit bodentiefen Fensterelementen und zwei Terrassentüren. Dem Wohnbereich vorgelagert entsteht derzeit die großzügige Balkon-Terrasse mit Treppe in den Garten. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch das Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Wohnräume, welche sich wie folgt aufteilen: Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss wurde in Wohnraumhöhe erstellt. Es befinden sich auf dieser Etage ein ca. 29 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad, ein Lagerkeller mit der Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Alle Räume des Hauses sind mit einem Vinylboden ausgelegt oder gefliest, dadurch ist es ideal für Hausstauballergiker geeignet.

Ferner gehören zu diesem Objekt ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage (insgesamt EUR 60,--/mtl.).

Die Nebenkosten (z. B. Heizkosten, Wasser, Müll) trägt der Mieter direkt bzw. teilweise werden diese auf Nachweis (z.B. Grundsteuer, Abwasser, Versicherungen) an den Vermieter bezahlt.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese modern gestaltete Immobilie zweifelsohne bietet, welche ab Februar 2023 bezogen werden kann.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Schnaittach in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage im Ortskern. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn zu nutzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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