Gartentraum für 2! Kleiner, top gepflegter Bungalow mit Garage in ruhiger Lage bei Schnaittach

91220 Schnaittach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5133
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    80,70 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Endenergie­bedarf
    221,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    221,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 221,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie? Sie lieben die Natur und das Landleben? Dann könnte dies Ihr Traumhaus sein! Der verklinkerte Bungalow wurde im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet und in den letzten Jahren bereits größtenteils modernisiert. Durch seine Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet er ein angenehmes Wohnen für Singles oder ein Paar mit der Option, im Souterrain Flächen für Gäste, das Arbeitszimmer oder fürs Hobby zu besitzen.

Starten Sie vorab mit nur einem Klick den virtuellen Rundgang und besichtigen Sie Ihre neue Immobilie einfach bequem von zu Hause aus (https://tour.ogulo.com/OWu4).

Sie betreten das Wohnhaus über die Diele mit Garderobenbereich. Im Anschluss gelangt man, als zentralen Anlaufpunkt des Hauses, in den großzügigen, einladend hellen Wohnbereich mit vielen Fensterelement und Terrassenzugang. Der moderne Schwedenofen ist hier ein optischer und natürlich auch wärmender Blickfang. Daneben befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche mit einer vom Schreiner eingepassten Einbauküche, welche gerne übernommen werden kann, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, ein kleines Arbeitszimmer sowie das moderne, innenliegende Badezimmer mit Wanne und WC. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große Terrasse. Hier kann man angenehm relaxen und seinen Blick über den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten und in die Ferne schweifen lassen. Zum Abschluss unternehmen wir noch einen Abstecher in das Souterrain, welches jedoch ausschließlich über eine überdachte Außentreppe zugänglich ist. Das Untergeschoss besitzt Wohnraumhöhe und ist überwiegend beheizt. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum und ein Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Daneben sind noch der Heizungs- und Öllagerraum vorhanden.

Ihr Fahrzeug kann in der ans Wohnhaus angebauten Garage abgestellt werden, an die sich auch noch ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte anschließt.

Die Immobilie befindet sich durch die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Nachfolgend ein Auszug aus den bisher durchgeführten Maßnahmen:

• 1997 neue Fenster und Innentüren
• 2001 neue Ölheizung von Weishaupt
• 2009 neues Duschbad im Souterrain
• 2013 Dacheindeckung erneuert inkl. Dachrinnen und Kamineinblechung
• 2014 neue Haustüre
• 2015 neue Vinylböden im Erdgeschoss
• 2019 neues Bad im Erdgeschoss

Sieht man von dem vorhandenen, normalen Renovierungsaufwand (Malerarbeiten, etc.) ab, so kann man diese Immobilie ohne größere Umbauarbeiten sofort nutzen. Weitere unter Umständen gewünschte Renovierungsmaßnahmen können somit "nebenbei" ohne kostspielige Zwischenfinanzierung erledigt werden.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem vorwiegend ländlich geprägten Ortsteil des Marktes Schnaittach. Neben den Vorzügen des "ländlichen Wohnens" zeichnet sich diese Wohnlage besonders durch den hohen Freizeitwert aus. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schnaittach oder in Eckental vorhanden. Die öffentliche Buslinie 344 verbinden den Ortsteil u. a. mit Schnaittach, Eckental und Lauf. Besonders erwähnenswert zur Marktgemeinde Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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