Entdecke die Möglichkeiten: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau & Doppelgarage in Großbellhofen

91220 Schnaittach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4708
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    663 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 201,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnwünsche, auch für die größere Familie.
Sie betreten das Haus über einen Flurbereich der alle wichtigen Räume erschließt und bereits einen praktischen Einbauschrank besitzt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche nebst Badezimmer sowie einen Anbau, der die Waschküche sowie den Heizraum bereithält. Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hinteren Garten hat. Diese Ebene wird abgerundet mit einem großzügigen Schlaf- und einem Kinderzimmer.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die nächste obere Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eines mit Zugang auf den schönen und sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie die ehemalige Küche vervollständigen das Raumprogramm dieser Ebene.
Über eine Klapptreppe gelangen Sie in den Dachboden, der bereits gedämmt und das Dach 1987 neu eingedeckt wurde.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Keller noch ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.
Die schön angelegten Gärten (eine weitere Grünfläche befindet sich neben der Doppelgarage) bieten Ihnen noch offene Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können sich hier wunderbar kreativ ausleben oder den vorhandenen Bestand nutzen.
Zu guter Letzt bietet Ihnen diese tolle Immobilie noch eine Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterstellen können.
Warten Sie also nicht zu lange, denn hier erwartet Sie eine bezugsfreie Immobilie, in der Sie das gemeinsame Familienleben absolut genießen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das Familienhaus befindet sich im Schnaittacher Ortsteil Großbellhofen, Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schnaittach vorhanden. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen. Aber auch für viele (Outdoor-) Freizeitmöglichkeiten ist Schnaittach ein hervorragender Ausgangspunkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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