Familien aufgepasst!!! Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz in Röthenbach-Seespitze

90552 Röthenbach, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4396
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.440,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 144,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im Röthenbacher Ortsteil "Seespitze" in ruhiger Lage.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang (mit Gäste-WC) und erreichen von hier aus das große Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie die Küche (eine ältere Einbauküche ist vorhanden). Wohnzimmer und Küche bieten jeweils direkten Zugang zum Außenbereich und dem sehr gepflegtem Garten. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht, im Dachgeschoss stehen Ihnen darüber hinaus noch ein großer Studioraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss schließlich finden Sie neben einem geräumigen Hobbyraum noch zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum (Umstellung der Heizung von Öl auf Gas erfolgte im Jahr 1991).

Die Wohnräume sind z.T. mit hochwertigem Parkett sowie z.T. mit Laminat ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster (Einbau im Jahr 2009). Eine Garage sowie eine dahinterliegende Pergola zum Garten hin runden dieses attraktive Angebot ab. Interessiert??? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Bei der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 130,00 handelt es sich um die Basisbetriebskosten (Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Abwasser, Grundsteuer etc.). Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind nicht enthalten!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem sehr begehrten Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, machen diese Lage besonders interessant.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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