Das Haus der Möglichkeiten: 1-2-Familienhaus mit Einliegerwohnung u.v.m in Ottensoos

91242 Ottensoos, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4888
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91242 Ottensoos
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    898 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    588.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    255,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    255,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 255,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von den Eigentümern stets liebevoll und umfangreich gepflegt, freut sich das schöne Haus auf neue Eigentümer. Gestalten Sie sich hier Ihren Wohntraum in zentraler Lage von Ottensoos.
Beginnen wir mit dem Eingangsbereich, hier bietet sich mehr als ausreichend Platz für Garderobe und Co. Von hier erreichen Sie neben dem Gäste-WC auch die geschlossene moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Über die Diele und die moderne Küche kommen Sie in den herrlich großzügigen Wohn- und Essbereich, der neben dem direkten Zugang zum Garten einen offenen Kamin für lauschige Stunden bereithält. Die weiteren Räume dieser Ebene erreichen Sie über einen Privatflur. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein dem Baujahr entsprechendes, aber gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die "Zwischenebene", hier finden Sie den perfekten Platz für einen Teenager, Gäste oder auch einen Elternteil! Dieses abgeschlossene 1-Zimmer-Appartment mit separatem Bad (inkl. Dusche und WC), ist eine Besonderheit, die Sie nicht in vielen Häusern finden werden.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. Eine großzügige Wohn- und Essdiele empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Entdecken Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WC und ein großes Wohnzimmer.
Der große Dachboden ist ebenfalls von hier aus zu erreichen und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten.
Damit nicht genug!! Im Kellerbereich erwarten Sie 3 zusätzliche Zimmer für Hobby und Co sowie ein kleines Bad mit Dusche. Der Öltank und die Heizung haben hier ebenso ihren Platz. Praktisch auch von hier ist ein Ausgang in den Garten vorhanden.
Der schöne Garten wird Sie begeistern, er umrahmt das Haus und bietet viel Grün und Freiraum für individuelle Gestaltung.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor komplettiert dieses Immobilienangebot.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende 1-bis 2-Familienhaus befindet sich in Ottensoos, einem kleinen, schön gewachsenen fränkischen Ort wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, sowie die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu diesem Ort ist seine Nähe zur Autobahn und die gute Bahnanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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