Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage in Nürnberg-Großgründlach zur Miete

90427 Nürnberg, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4710
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90427 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    134,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Kaution
    3.870,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1972 erbaute und voll unterkellerte Reiheneckhaus mit großem Garten erstreckt sich insgesamt über ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer und 4 Etagen (inklusive Keller). Das Grundstück hat mit ca. 330m² ebenfalls eine schöne Größe und bietet vor allem viel Platz für Familien und Kinder.

Sie betreten diese Immobilie über einen kleinen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen direkt in das sonnige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und einen schönen Blick in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die zum Wohnraum offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche). Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie zwei weitere helle Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein riesiges Studiozimmer, das sich perfekt zum entspannten und ruhigen Arbeiten im Homeoffice eignet.
Im Kellergeschoss sind neben dem Wasch- und Trockenraum auch der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum zu finden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (BJ 2020). Eine tolle Einzelgarage mit direktem Gartenzugang (für EUR 50,-- pro Monat) rundet diese Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung von dieser großzügigen, preiswerten und ab sofort bezugsfreien Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hinweis: Im Haus stehen derzeit noch notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an, die der Vermieter gerne mit dem neuen Mieter abstimmen möchte. So können bei Eigenleistungen des zukünftigen Mieters auch gerne Vereinbarungen hinsichtlich der Übernahme von Materialkosten oder einem späteren Bezug getroffen werden.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung KEINE Kosten für Gas (Warmwasser- und Heizung) und Strom enthalten sind. Diese Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Der Stadtteil Großgründlach liegt im Nürnberger Norden, im so genannten Knoblauchsland an der Grenze zum Fürther und Erlanger Stadtgebiet. Trotz der räumlichen Nähe zum Flughafen genießen Sie hier eine ruhige und gehobene Wohnlage. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Busverbindung nach Nürnberg und Fürth ist gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung mit Erlangen besteht mittels der Haltestelle Reutleser Straße ebenfalls. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.) befinden sich direkt vor Ort oder sind von hier aus bequem mit dem Auto oder mit dem Rad erreichbar. Mit der Nähe zur Autobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, S-Bahn, Bus) bietet Ihnen Großgründlach eine besonders gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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