Erstbezug nach Sanierung – Schickes Reihenhaus mit großem Garten und Carport in Nbg.-Buchenbühl

90411 Nürnberg, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4434
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90411 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    123,20 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    23,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    123,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen! Es freut uns, dass wir Ihnen Ihr neues Eigenheim vorstellen dürfen. Genießen Sie das Leben in dieser familienfreundlichen, frisch sanierten Immobilie in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Buchenbühl.

Sie betreten dieses sehr gefällige Haus über den Windfang mit Garderobenbereich und gelangen in den sehr großzügigen, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Diesem Wohnbereich vorgelagert liegt das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den Garten schweifen lassen. Das neben dem Eingangsbereich befindliche Arbeitszimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ein Kinderzimmer mit Zugang auf den darüber befindlichen Spitzboden befinden. Das Gebäude ist teilunterkellert, im Untergeschoss befinden sich ein Lagerkeller sowie der Heizungsraum mit integrierter Waschküche.

Ferner gehören zu diesem Objekt noch Gartenhaus sowie ein Carport-Stellplatz für EUR 40,--/Monat.

HINWEISE:
Außer der angegebenen NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 120,-- sind vom Mieter die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser) sowie Strom zu tragen, diese werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei der angebotenen Immobilie ist in diesem Jahr mit Beeinträchtigungen durch einen geplanten Anbau eines weiteren Hauses zu rechnen, derzeit läuft die Genehmigungsphase.

Überzeugen Sie sich nun gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses interessanten Immobilienangebotes, welches kurzfristig bezogen werden kann.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das zur Vermietung stehende Reihenhaus befindet sich im beliebten, ein wenig ländlich geprägten und nördlich gelegenen Nürnberger Stadtteil "Buchenbühl", der fast vollständig vom Sebalder Reichswald umgeben ist. Die nachbarliche Bebauung ist vorwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt am Ort vorhanden und wenn nicht, zumindest bequem mit Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Stadtteil "Buchenbühl" ist ideal für alle, die z. B. am Flughafen oder in Richtung Erlangen arbeiten. Für die Freizeit bietet sich der Sebalder Reichswald, der nahe gelegene Marienbergpark und vieles mehr an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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