Bereit für Veränderung? Tolles Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Nürnberg/Herpersdorf zur Miete

90455 Nürnberg, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4251
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    211 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    47,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 47,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2011 errichtete Reiheneckhaus begeistert nicht nur durch das junge Baujahr und den dadurch bedingten neuwertigen Zustand, sondern auch durch seine gefällige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Windfang mit Gäste-WC und Garderobenbereich sowie das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Süd/West-Terrasse. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche vom Vormieter übernommen und abgelöst werden kann.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss das geräumige Schlafzimmer mit Süd/West-Balkon, das Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. In der obersten Ebene, dem Dachgeschoss, stehen zwei helle Räume und als Besonderheit, ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fliesenboden. Die oberen Stockwerke wurden mit einem modernen Nussbaumlaminat versehen.

Der Waschkeller und zwei Lagerräume im Untergeschoss komplettieren das Raumangebot. Ferner gehören zu diesem Objekt noch ein pflegeleichter Garten sowie ein Kfz-Stellplatz für EUR 30,--/Monat.

HINWEIS: Außer der angegebenen NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 130,-- sind vom Mieter die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser) sowie Strom zu tragen, diese werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Überzeugen Sie sich nun gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses interessanten Immobilienangebotes, welches ab 01.07.2020 bezogen werden kann.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage, mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und vielem, was das Wohnen lebenswert macht! So haben Sie z. B. nur wenige Autominuten zur Autobahn A 73, mit Verbindung zur A3, A6 und A9 sowie auch eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg mit der Stadtbushaltestelle in direkter Nähe (zwei Buslinien). Selbstverständlich gibt es auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in direkter Umgebung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft, die Realschule und das Gymnasium befinden sich im benachbarten Stadtteil (Busverbindung).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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