Ihr Traum mit XXL-Garten in St. Johannis!! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in Nürnberg

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bringt genau das mit, wonach viele Familien und Paare suchen: Platz, einen großen Garten, eine gute Aufteilung – und die Möglichkeit, daraus ein Zuhause zu machen, das wirklich zu einem passt.

Wichtig ist: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Wer also eine frisch durchgestylte Immobilie sucht, wird hier vermutlich nicht glücklich. Wer aber Lust hat, anzupacken und seine eigenen Ideen umzusetzen, bekommt hier eine richtig gute Basis.
Mit knapp 133 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück bietet das Haus für ein Reihenmittelhaus angenehm viel Raum. Besonders der Garten überrascht: groß genug für Kinder, Terrasse, Grillabende, Hochbeet oder einfach einen Liegestuhl in der Sonne – aber nicht so groß, dass jedes Wochenende automatisch zum Gartendienst wird.

Und jetzt kommt etwas, das man in der Stadt nicht alle Tage findet: Der Garten hat einen direkten Zugang zum Garagenhof. Damit wird nicht nur der Weg von der Einzelgarage ins Haus angenehm kurz – es gibt auch Platz für Dinge, die in der Stadt sonst schnell zum Problem werden: Anhänger, Boot, Wohnmobil oder einfach alles, was man gerne sicher und bequem auf dem eigenen Grundstück unterbringen möchte.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Ein Kinderzimmer mit Parkett, ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Spielraum. Hier gibt es einen Studioraum mit Waschbecken, ein weiteres kleines Zimmer, das ursprünglich einmal als WC oder Duschbad gedacht war, aktuell aber nur über ein Waschbecken verfügt, sowie ein weiterer Raum für Stauraum, begehbaren Kleiderschrank oder Dinge, die man "erstmal nur kurz abstellt" – und dann doch drei Jahre später wiederfindet. Ob als Teenagerbereich, Homeoffice oder Elternrückzug: Das Dachgeschoss kann flexibel mitwachsen.

Auch im Keller gibt es reichlich Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten, einen Hobbykeller mit Waschbecken, einen Abstellkeller sowie den Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Unterm Strich ist dieses Haus kein fertiges Hochglanzprodukt. Und genau darin liegt die Chance. Es ist ein Haus mit Substanz, Platz und einem Garten, der für ein Reihenmittelhaus wirklich etwas Besonderes ist. Ideal für Familien oder junge Paare, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern sich Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause schaffen wollen. Klingt nach Ihrem Projekt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 09123/980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.