Familientraum: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage u.v.m. in Kornburg

90455 Nürnberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4687
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.12.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte besticht neben ihrer absolut familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage durch einen erstklassigen Zustand und eine praktische und großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus über den gefliesten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet und zusätzlich ein Gäste-WC beinhaltet. Vom Flur aus gelangen Sie entweder direkt in die offene Küche (super! die moderne Einbauküche ist bereits inklusive!!) oder in den wirklich hellen und großen Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) mit Fußbodenheizung. Hier haben Sie Dank großer Fensterflächen einen tollen Blick in den schön angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre schöne Terrasse, genießen Sie hier die warmen Tage in Ihrem ruhigen, gepflegten Garten (eine hochwertige elektrische Markise sorgt für angenehme Beschattung).
Über das offene Treppenhaus, das mit einer modernen Metallrahmenkonstruktion "glänzt", erreichen Sie alle Ebenen dieser wunderschönen Doppelhaushälfte.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Zimmer, zwei der Zimmer punkten zusätzlich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen und jeweils einem TV-Anschluss. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - alles ist hier möglich. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Sie benötigen noch mehr Platz? Im ausgebauten Dachgeschossbereich erleben Sie dank Raumhöhe und Belichtung ein ganz besonderes Wohngefühl. Ein zweites Tageslichtbad, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, macht das Haus perfekt und multifunktional. Derzeit wird diese Ebene als Schlafbereich mit zusätzlichem Arbeitsraum genutzt. Sie ist aber auch der perfekte Gästebereich und natürlich auch der Traum eines jeden Teenagers.

Der Kellerbereich bietet Ihnen zum einen den Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich haben Sie noch einen weiteren großen und zwei kleinere Räume zur Verfügung.
Super! Eine Garage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Auto, Fahrrad und Co.

Interessiert? Dann entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in Kornburg, mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und vielem, was das Wohnen lebenswert macht! Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
So haben Sie z. B. nur wenige Autominuten zur Autobahn A 73, mit Verbindung zur A3, A6 und A9 sowie auch eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg mit der Stadtbushaltestelle in direkter Nähe. Selbstverständlich gibt es auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in Ihrer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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