Siedler-Doppelhaushälfte für 2-3 Personen mit Traumgarten in Nürnberg-Kornburg

90455 Nürnberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4355
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    387 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    237,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 237,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 1954 erbaute Siedler-Doppelhaushälfte in wunderbarer Lage ist der ideale Ort für 2-3 Personen. Entzaubern Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und verwandeln Sie diese renovierungsbedürftige Immobilie in ein traumhaftes Zuhause.
Sie betreten das Haus über einen Flurbereich mit Treppenhaus. Im Erdgeschossbereich erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit tollem Blick in den grünen Garten. Weiter gelangen Sie in die Wohnküche, die zusätzlichen Platz für einen Esstisch bietet. Das kleine Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großes helles Schlafzimmer, das gute Stellmöglichkeiten bietet. Ein Kinderzimmer bzw. Ihr Büro liegt direkt daneben. Ein WC mit Waschbecken ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden.
Der Kellerbereich bietet ausreichend Staufläche, verteilt auf 2 Räume. Im separaten Heizraum befindet sich die Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2003. Toll! Betreten Sie einen wunderschönen Garten mit Laube, der aufgrund seiner Größe sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage komplettiert dieses Immobilien Angebot.
Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck dieser tollen Immobilie machen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage von Nürnberg-Kornburg, mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und vielem, was das Wohnen lebenswert macht! Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
So haben Sie z. B. nur wenige Autominuten zur Autobahn A 73, mit Verbindung zur A3, A6 und A9 sowie auch eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg mit der Stadtbushaltestelle in direkter Nähe. Selbstverständlich gibt es auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in Ihrer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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