TOP gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage in Kornburg

90455 Nürnberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4236
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihnen wird gleich zu Beginn der gepflegte Zustand dieses tollen Reihenmittelhauses auffallen. Von den Eigentümern selbst bewohnt, merkt man, dass in den letzten Jahren immer wieder an der Pflege des Hauses gearbeitet wurde. Nun freut sich das schöne Haus auf neue Eigentümer. Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum in dieser ruhigen Lage.

Im Eingangsbereich ist eine großzügige Wohndiele vorhanden, welche nicht nur genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Vom gefliesten Flur gelangen Sie in die helle Küche, diese ist klassisch geschnitten und beinhaltet bereits eine Einbauküche von 1983. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett lädt zur gemütlichen Familienrunde ein. Hier hat neben Ihrer Wohnlandschaft auch ein Esstisch Platz. Genießen Sie die warmen Tage in Ihrem ruhigen gepflegten Garten, vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, beschattet wird diese von einer großen elektronischen Markise. Bequem und super praktisch ist der separate Kellerzugang im Garten. Ihre Gartengeräte können Sie direkt in die bereits vorhandene Gartenlaube unterstellen. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.

Über die gepflegten Steintreppen gelangen Sie ins Obergeschoss. Alle Zimmer wurden hier mit Fertig-Parkett ausgestattet. Hier befindet sich Ihr Schlafzimmer, das zur Gartenseite geplant wurde. Die weiteren Zimmer auf dieser Etage bieten sich zur Gestaltung von Kinderzimmern an. Selbstverständlich würde sich auch ein Büro hervorragend in eines der Zimmer integrieren lassen. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche.
Nun zum Studio im Dachgeschoss, das dank der Dachflächenfenster ein weiterer heller Bereich ist. Hier könnten Sie sich mit Ihrem Hobby ausbreiten oder Sie schaffen einen schönen Rückzugsort für Ihre Kinder. Neben dem Studio beinhaltet das Dachgeschoss noch einen Abstellraum und ein Durchgangszimmer. Eine runde Sache für alle, die Platz suchen.

Im gepflegten Kellerbereich haben Sie zum einen den Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, das bereits installierte Waschbecken macht den Raum perfekt. Vom Waschraum gelangen Sie auch direkt über eine Treppe in den Garten. Ein weiterer großer Multifunktionsraum wartet auf kreative Ideen!! Speisekammer, Hobbywerkstatt, Heimkino?? Platz dafür ist da.
Die Öl-Niedertemperaturheizung befindet sich separat im Heizungsraum, hier sind im Anschluss auch die Öltanks untergebracht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Kornburg, mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und vielem, was das Wohnen lebenswert macht! Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
So haben Sie z. B. nur wenige Autominuten zur Autobahn A 73, mit Verbindung zur A3, A6 und A9 sowie auch eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg mit der Stadtbushaltestelle in direkter Nähe. Selbstverständlich gibt es auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in Ihrer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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