Aus Garagen zur Wohnimmobilie: Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Ortsrand von Rollhofen

Beschreibung

Am Ortsrand von Neunkirchen-Rollhofen, in Richtung Kersbach gelegen, befindet sich dieses, vom Aufbau her etwas ungewöhnliche Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 aus dem Umbau von drei Garagen entstanden ist. Das Grundstück erstreckt sich dabei auf eine stolze Fläche von ca. 1.252 m² und bietet vor allem den häufig vermissten Platz rund um die eigene Immobilie.
Der Aufbau des Hauses stammt aus dem Jahr 1974. In dieser Zeit wurden auf dem Grundstück zwei LKW-Garagen mit Montagegrube sowie eine PKW-Garage mit angrenzendem Werkstattraum genehmigt und errichtet. Im Jahr 1991 erfolgte dann der Umbau der bestehenden Flächen zum Wohnraum und die Erweiterung der Immobilie um eine Doppelgarage mit angrenzenden Nebenflächen.

Über den Hauszugang gelangen Sie auf direktem Wege in den großen, sonnigen und übergehenden Wohn- und Kochbereich. Ausgestattet mit Fliesenboden und einem Kaminofen, erwartet Sie hier bereits eine tolle Fläche mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen sorgen für zusätzliches Flair, besondere Helligkeit und natürlich auch die Zugangsmöglichkeit auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Zwischen dem Küchenbereich und dem Kamin führt ein kleiner Treppenaufgang in das "Obergeschoss" des Hauses. Hier befindet sich eine weitere Wohnebene mit Ausgang auf den Balkon sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal für ein Kind oder zur Arbeit im Homeoffice genutzt werden kann und ein großzügiges, voll ausgestattetes Tageslichtbad komplettieren das Raumprogramm dieser Immobilie. Das Gebäude ist teilunterkellert mit direktem Zugang über den Hauptraum im Erdgeschoss. Während der Umbauphase wurde der Bereich der Montagegrube zur Kellerfläche umfunktioniert und beinhaltet nebenbei einen Teil der Haustechnik. Zudem steht Ihnen in der Außenanlage eine große Doppelgarage zur Verfügung, von der aus Sie übergehend ein weiteres Duschbad mit Toilette, einen Hobbyraum und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, BJ 1991) erreichen.

Insgesamt ein besonderes Objekt mit einem schönen Grundriss und ca. 120 m² Wohnfläche, das perfekt für 2 bis 3 Personen ausgelegt ist. Ein Traum für Heimwerker, Bastler und "Schrauber", die mehr als nur ein Haus zum Wohnen suchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen in Neunkirchen-Rollhofen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09123 – 980 830.

Hinweise: Das Einfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb einer Hochspannungsleitung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.