Liebhaber-Einfamilienhaus mit herrlichem Naturgarten und Carport in Neunkirchen-OT (saniert 2001)

Beschreibung

Ein ganz besonderes Schmuckstück haben die Eigentümer in Rollhofen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Neunkirchen am Sand, geschaffen. Durch eine Sanierung im Jahr 2001/02 samt Gartenplanung und -neugestaltung entstand eine absolute Liebhaberimmobilie, die, verbunden mit dem herrlichen Außenbereich, nun auf einen neuen Besitzer wartet.

Sie betreten das schöne Einfamilienhaus (BJ 1870) über einen mit Weinreben umrahmten Hauseingang und gelangen direkt in den großzügigen und stilvoll gestalteten Wohnbereich. Der Hauptraum des umfassend sanierten Einfamilienhauses ist zum Essplatz hin geöffnet und kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden. Hier bietet sich Ihnen ein ganz besonderes Raumgefühl, das durch die Kombination aus Holzbalken, modernen Sprossenfenstern und einer zeitlosen Grundrissgestaltung entsteht. Direkt übergehend befindet sich ein Raum, der durch ein angrenzendes Duschbad perfekt als Arbeits- oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zurück im Eingangsbereich erwartet Sie eine tolle Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie in den herrlichen Außenbereich. Nur wenige Meter entfernt runden ein Abstellraum, mehrere Einbauschränke und ein heller Hauswirtschaftsbereich mit separater Gäste-Toilette das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zusätzlich über einen Treppenabgang in einen kleinen Gewölbekeller. Eine aufbereitete, historische Holztreppe führt Sie in das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss bietet die Immobilie ein uriges Schlafzimmer mit Sichtwerk und praktischer Ankleide sowie zwei weitere schöne, große Kinderzimmer. Ergänzt wird die Fläche durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Über einen weiteren Treppenaufgang und eine Dachluke gelangen Sie in den Spitzboden. Falls Sie jetzt noch Platz benötigen, so stehen Ihnen hier weitere Flächen mit Potential zum Ausbau zur Verfügung.
Genießen und Entspannen heißt es in der liebevoll angelegten Außenanlage des Hauses. Im Zuge der Sanierung und der Planung eines Landschaftsarchitekten wurde ein herrlicher Naturgarten angelegt, der viele schöne und gemütliche Flächen bietet, um die Seele baumeln zu lassen. Auch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für Ihre Fahrräder wurde mit eingeplant, so dass Sie mit Ihrem Auto bequem am Haus parken können.

Sind Sie schon gespannt, was Sie erwartet? Dann entdecken Sie mit uns bei einem persönlichen Besichtigungstermin die vielen Besonderheiten und auch Überraschungen, die Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 09123 – 980 830.

Hinweis. Die Immobilie ist derzeit noch bis zum 31.03.2023 innerhalb der Familie der Eigentümer vermietet und kann anschließend bezogen werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.