Viel Grund & wenig Treppen! Bungalow mit Doppelgarage u.v.m. am Laufer Kunigundenberg zur Miete

91207 Lauf, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5081
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 128,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer ungern viele Treppen steigt, Wert auf ein großes Grundstück in ruhiger Lage legt und eventuell noch einen Stellplatz für ein Boot oder ein Wohnmobil benötigt, kommt bei diesem im Jahr 1979 errichteten Bungalow voll auf seine Kosten!

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit Gäste-WC und Garderobe. Über die angrenzende Diele erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche (die vorhandene Einbauküche kann evtl. zu einem fairen Preis abgelöst werden), sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die zum Südosten hin ausgerichtete Terrasse und den Garten (Grundstücksgröße ca. 650 m²). Dieser kann auch über einen zweiten Zugang vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus betreten werden.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen 3 zusätzliche große Räume zur Verfügung, die wir wegen der Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern nur als wohnraumähnliche Nutzfläche bezeichnen können, die aber wegen der Fenstergrößen und des Tageslichteinfalls durchaus als vollwertige Zimmer nutzbar sind (z.B. Büro, Kinderzimmer, Musik- oder Gästezimmer u.ä.). Hier sind auch ein weiteres Bad mit Dusche, ein Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum mit Tanklager sowie ein Kellerraum untergebracht.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung, den Sie über eine Einschubtreppe vom Flur des Erdgeschosses aus erreichen. Bei den Fenstern handelt es sich weitgehend um Kunststoff-Fenster, die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Parkett oder Teppichboden belegt. Im Außenbereich des Grundstücks stehen Ihnen eine Doppelgarage (EUR 120,-- / Monat) sowie eine große Fläche für das Abstellen eines Bootes oder Wohnmobils zur Verfügung. Hierfür wurde extra ein Flügeltor installiert.

Wichtiger Hinweis: Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 60,-- beinhaltet nur die Grundsteuer, Wasser, Müll, Kaminkehrer und Versicherungen. Verbrauchsabhängige Kosten, wie Heizung und Strom, sind hierin NICHT enthalten und müssen vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern anbgerechnet werden!

Die Immobilie bietet im jetzigen Zustand ein tolles Preis-Leistungsverhältnis in exponierter Lage von Lauf und eignet sich bestens für eine nette Familie, die sich vorstellen kann, auch längerfristig dort zu wohnen. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Der hier zur Vermietung stehende Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Laufer Kunigundenberges. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. im Ort vorhanden. Auch das Krankenhaus Lauf ist nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.Durch die naturnahe Lage ist ein hoher Naherholungswert gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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