Rarität: Großzügiges EFH mit tollem Raumkonzept, viel Potenzial & großem Grd. in Laufer Bestlage

Beschreibung

Das in Jahr 1978 im Stil eines Bungalows gebaute Einfamilienhaus mit weiteren tollen Wohnräumen im Obergeschoss, begeistert nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung, sondern auch durch die tollen Umgestaltungsmöglichkeiten im Zuge der üblichen, altersbedingt anstehenden Renovierungsmaßnahmen. Ob Sie nun die vorhandene Fläche privat nutzen oder "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach vereinen möchten ... - hier steht Ihnen alles offen.

Sie betreten das Gebäude über die große Diele mit Garderobenbereich und integriertem breiten Treppenhaus, von hier erreichen Sie jede Etage. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, die geräumige Wohnküche mit Essplatz, drei weitere Wohnräume (bisher Schlaf- bzw. Kinderzimmer), ein Familienbad und die Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, welche jeweils über einen Zugang auf die gemütliche Loggia verfügen, ein Ankleide- oder Gästezimmer (hier sind bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen) und das Duschbadezimmer. Das Untergeschoss gliedert sich wie folgt auf: die große Waschküche mit Kellerausgang, ein Kellerraum mit Sauna, der Hobbyraum, der Werkstattkeller und ein Raum für Vorräte. Daneben ist noch der Heizungsraum mit separatem Öllagerraum vorhanden.

Vor dem Wohnbereich, der Wohnküche und 2 Kinderzimmern liegt die sehr großzügige Süd-/Westterrasse mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihrem grünen Hobby zu frönen oder den Garten einfach nur zu genießen und zu relaxen.

Ferner gehört zu diesem Objekt eine Doppelgarage.

Die vorhandene Einbauküche mit eingepasster Sitzgruppe sowie diverse Einbauschränke verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2000 mit Solarzellenunterstützung für das Warmwasser. Des Weiteren ist bereits eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2000 vorhanden.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie in zentraler, aber ruhiger Wohnlage zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.