Platz bis unters Dach! Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten & Garage in Lauf-Kotzenhof

91207 Lauf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5125
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91207  Lauf
  • Wohnfläche ca.
    120,88 m²
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    315,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert! Diese Doppelhaushälfte wird Sie mit Ihrem Platzangebot begeistern! Durch einen gut eingewachsenen Vorgarten kommen Sie in das Haus, hier empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzender Gäste-Toilette. Durch den Flur, mit Treppenhaus in alle Stockwerke, gelangen Sie in die Küche bzw. den Wohn- und Essbereich. Dieser ca. 30 qm große Bereich bietet Platz für die ganze Familie. Über eine schöne Terrasse gelangen Sie in den tollen Garten. Hier können Sie von Outdoorküche bis Spielbereich für die Kinder alle Ihrer Vorstellungen umsetzen. Im Obergeschoß verfügt dieses tolle Objekt über drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in Richtung Garten. Auch ein Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das absolute Highlight ist aber mit Sicherheit das helle Dachstudio mit Einbauschrank und eigenem WC. Hier kann ein toller Elternbereich mit eigenem Bad entstehen, ein Homeoffice der Extraklasse oder ein großartiges Teenagerzimmer mit viel Privatsphäre. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum, eine Waschküche und ein schöner Hobbyraum mit vielen Möglichkeiten. Alles in Allem ist dies ein großartiges Haus für eine Familie, die Platz im und ums Haus herum sucht. Das Haus aus dem Jahr 1967 bedarf der einen oder anderen Modernisierung, bietet Ihnen dafür aber auch kreative Freiheit. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort!

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Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Lauf-Kotzenhof, einem sehr begehrten Wohnviertel im westlichen Bereich der Stadt Lauf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier bequem zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar. Besonders zu erwähnen sind auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Stadtbus, Regional- und S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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