Kleines Haus mit Teenager-Whg. im OG und überdachtem Freisitz auf 596 qm Grund in Lauf-Heuchling

Beschreibung

Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1938/1939 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Lauf-Heuchling in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1968 über einen Anbau erweitert.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Im Erd- und im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss bereits einen recht modernen Grundriss bietet. So ist z. B. zwischen der Küche und dem schönen Wohn-/Essbereich keine Wand, sondern ein praktischer, stylischer Schrank vorhanden, der von beiden Seiten aus genutzt oder natürlich auch herausgenommen werden kann. Somit ist es für Menschen, die eher eine offene Küche bevorzugen, hier auch problemlos möglich, dies ohne große bauliche Maßnahmen zu realisieren. Beide Einheiten verfügen zudem über Tageslichtbäder (mit Dusche im EG und Wanne im OG), sowie jeweils auch über ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleineren Raum (wegen der Größe als halbes Zimmer zu werten).

Insofern beabsichtigt wird, die Immobilie perspektivisch wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen, so ist dies wegen vorhandener Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss kein Problem.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich teils um Teppichboden, teils um Kunststoffböden. Die Fenster wurden weitgehend im Jahr 2004 erneuert (mit Ausnahme der Küche im DG), bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 (keine Austauschpflicht!!!).

Sollte ein Ausbau des Spitzbodens geplant sein, können hier evtl. nochmals ca. 20 m² zusätzliche Fläche generiert werden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben zwei Lagerkellern eine Werkstatt mit Aufgang in den Garten, ein Waschkeller sowie der Heizungskeller mit angeschlossenem Tankraum zur Verfügung.

Im Jahr 1975 wurden im Einfahrtbereich des Anwesens zudem eine Garage mit angeschlossenem, sehr geräumigen Abstellraum, sowie ein überdachter und verschließbarer Freisitz errichtet.

Die Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig, bietet dem neuen Eigentümer aber nach Durchführung entsprechender Maßnahmen sicherlich ein tolles Refugium mit viel Potential. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.