Ihr Haus am „See“: Modernes Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage von Lauf-Simonshofen

Beschreibung

Wer ein familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus mit einer schönen Aufteilung in ruhiger, ländlicher Umgebung sucht, kommt in diesem erst im Jahr 2007 in traumhafter Lage am Wasser errichteten Schmuckstück voll auf seine Kosten.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über eine große Diele mit Gäste-WC und erreichen von hier aus ein Arbeits- oder Gästezimmer, die toll ausgestattete Küche sowie das mit rund 34 m² Wohnfläche wirklich sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse, auf der Ihnen eine Markise bei Bedarf kühlenden Schatten spendet. Ein praktischer Abstellraum, sogar mit Fenster versehen, bietet Ihnen im EG zusätzlichen Lagerraum für Ihre Vorräte.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Böden der Wohnräume in Erd- und Dachgeschoss sind mit einem schönen Laminatboden belegt. An den Fenstertürelementen der Schlafräume sorgen französische Balkone für eine pfiffige Optik.

Im Untergeschoss des Hauses, welches in den Hang gebaut wurde, stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet, sowie zu guter letzt noch der Technikkeller zur Verfügung, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Der Clou: Als Heizungsanlage wurde eine Luft-Wärmepumpe installiert, die Ihnen absolut überschaubare Energiekosten und ein sorgenfreies Leben ohne Heizungspanik garantiert! Die Immobilie ist im Übrigen mit Wärmeschutzverglasung und an der Fassade (Hochlochziegelbauweise) mit einem 150 mm - Wärmeverbundsystem versehen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen direkt am Haus eine Doppelgarage zur Verfügung, unter der sich - eine echt tolle Idee - zwei Kellerräume befinden, die Ihnen zusätzlich noch gewaltigen Lagerplatz bieten. Die Dächer von Garage und Haus wurden übrigens erst im Jahr 2018 komplett neu gedeckt. Haben wir Ihr Interesse an dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Dann nehmen Sie am besten schnell Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.