Wohntraum in Lauf-Rudolfshof: Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, WiGa, Garage & Doppelcarport

Beschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schön angelegten, ca. 588 m² großen Grundstück mitten im beliebten Lauf-Rudolfshof. Es erwartet Sie eine besondere Immobilie mit einer modernen, individuellen Grundrissgestaltung über drei Ebenen und stolzen ca. 192,73 m² Wohnfläche, tollen Außenbereichen und Nebenflächen sowie weiteren Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden.

Die besondere Raumaufteilung zeigt sich bereits unmittelbar im Eingangsbereich des Hauses, denn hier befindet sich neben der klassischen Garderobe mit Gäste-WC, auch eine schön geschnittene, helle Einlieger- oder Gästewohnung mit Duschbad. Weiter über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in den offen und großzügig gestalteten Kochbereich inklusive Einbauküche mit Kücheninsel, der zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss um einen lichtdurchfluteten, vorgelagerten Wintergarten und einen in Split-Level-Bauweise nach unten versetzen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Ob ein gemütliches Frühstück im Wintergarten, gemeinsames Kochen oder entspannte Abende am Holzofen, hier werden Sie Ihre Zeit mit der Familie oder mit Freunde sicherlich sehr genießen können. Über einen massiven Treppenaufgang führt der Weg durch das Haus in das Obergeschoss. Von einem Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und angrenzendem, voll ausgestatteten "Privatbad". Zudem befinden sich zwei weitere schöne Zimmer auf dieser Ebene, von denen eines auch über einen Balkonzugang verfügt. Ein zweites Duschbad mit Fenster und das Ausbaupotential des riesigen Spitzbodens mit einer Firsthöhe von ca. 3,80 Meter (Strom- und Heizungsleitungen bereits vorhanden) sind weitere Highlights der Immobilie und runden das Obergeschoss ab. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Zugang direkt im Haus. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- und Waschkeller sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum, der auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem erwartet Sie hier ein kleiner Wellnessbereich, der mit Sauna, einer begehbaren Dusche, einem Ruheraum und einer weiteren Toilette ausgestattet ist.
Im Außenbereich steht Ihnen, neben der traumhaften, ca. 26 m² großen Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten zur Verfügung, der das Haus förmlich umrahmt. Eine übergroße Garage mit vorgelagerter Parkfläche und ein zusätzlicher Doppelcarport bieten Ihnen ausreichend Platz für 5-6 Autos, Brennholz, Fahrräder, Gartengeräte u. v. m. Besonders praktisch: sowohl vom Carport aus, als auch über die Garage gelangen Sie jeweils in den Garten der Immobilie.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie schön wohnen können, ohne auf das Familienleben und Ihre privaten Freiräume verzichten zu müssen ? Dann wartet genau dieses tolle Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof auf Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.