Einziehen, ankommen & wohlfühlen! Absolut moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Lauf-Kuhnhof

91207 Lauf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4840
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    668.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    48,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    48,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 48,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihnen wird gleich zu Beginn der absolut neuwertige Zustand dieser tollen Familienimmobilie aus dem Jahr 2019 auffallen. Von den Eigentümern aktuell noch selbst bewohnt, freut sich das wirklich schöne Haus auf neue Eigentümer. Verwirklichen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum.

Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich mit großzügigem Flur, der Platz für eine schöne Garderobe bietet und ebenso den Zugang zur topmodern gestalteten Gästetoilette. Vom Flur gelangen Sie in den modernen, offenen Wohn- und Küchenbereich, wo Sie eine helle und neuwertige Einbauküche erwartet. Top!! Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co ist auch vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den gepflegten schönen Garten.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Das top moderne und ebenfalls sehr große Tageslichtbad verfügt über eine Walk In Dusche und ein XXL-Waschbecken.
Eine Etage höher erwarten Sie zwei weitere wunderbare Räume, die ein tolles Platzangebot für Kinder, Arbeit oder Gäste bieten. Hier ist noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co vorhanden.
Als Bonus erwartet Sie, eine Ebene weiter, der ausgebaute Spitzboden der zusätzliche Möglichkeiten bietet (Bitte beachten Sie, bei diesem Raum handelt es sich um Nutzfläche und keine Wohnfläche).

Ein besonderes Highlight: Das Haus ist Teil einer "WEG-Gemeinschaft", was viele bequeme bzw. kostensparende Vorteile bietet. So kommen Sie in den Genuss von Winterdienst und Co. und sparen Kosten über eine gemeinsame, hochmoderne Heizanlage.
Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Lauf-Kuhnhof, einem sehr beliebten, kleinen Ortsteil am Rande der Stadt Lauf. Die herrliche Lage dieser Immobilie, umgeben von gepflegten Häusern, verbunden mit der Nähe zum Laufer Ortskern (ca. 3 km) verspricht einen hohen Wohnwert. Die verschiedensten Einkaufsmärkte, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lauf selbst vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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