Tolles Raumprogramm: Besonders großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher BESTLAGE von Lauf

Beschreibung

Bei diesem tollen Immobilienangebot handelt es sich um eine absolut familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einem modernen, offen und großzügig gestalteten Raumprogramm. Ein überzeugendes Grundrisskonzept vom Erdgeschoss bis zum Dach sowie sonnige Räume geben diesem Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter und erfüllen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 219,19 m² inklusive großem Keller sicherlich viele Wohnansprüche.

Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen und traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit Blick sowie Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine an den Hauptraum angrenzende, jedoch separierte Küche und ein praktisches Arbeits- bzw. Gästezimmer, das bei vielen vergleichbaren Häuser häufig nicht vorhanden ist. Ein schöner Treppenaufgang in der Diele führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ebenfalls sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Durch ausreichend vorhandene Fensterflächen und auch die besondere Lage des Hauses (Ausrichtung nach Süd-Westen), fällt viel Licht in alle Räume der beiden Wohnebenen. Weitere tolle Flächen finden sich im Spitzboden und im Keller des Hauses. Neben einem großen Hobbykeller befinden sich hier ein weiterer Keller (mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co.) sowie ein Lagerkeller und der Heizraum (Ölheizung). Außerhalb der vier Wände steht Ihnen neben dem schön eingewachsenen Garten eine kleine Stellplatzfläche für Ihr Auto zur Verfügung.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten dieser besonderen Familienimmobilie in Laufer BESTLAGE, die nach Absprache kurzfristig bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 - 980 830.

Hinweis: Die Doppelhaushälfte befindet sich seit Anbeginn in einer Familienhand und wurde über viele Jahre sehr gepflegt. So wurde bspw. die Giebelseite mit einem Vollwärmeschutz versehen und das komplette Dach erst im Jahr 2021 neu eingedeckt sowie isoliert. Nichtsdestotrotz sind vom neuen Eigentümer auch Modernisierungsmaßnahmen mit einzuplanen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.